原始来源优先
第三方事实的原始发布者仍是首要来源。E2M 提供汇编与运营语境。
258项可引用统计
61个原始来源
6个研究类别
3个证据等级: A · B · C
如何使用
引用数字，同时保留其可信所需的上下文。
按主题搜索、按证据等级筛选，并复制保留来源链的引用。内容完全公开，无需注册。
始终保留时期
租金、薪酬或宏观数据如果脱离参考期很容易被误用。每张卡片都保留时期与地理范围。
规划数据分离
E2M 运营观察和规划假设（Tier D）被有意排除在公开可引用数据库之外。
258 / 258 项可见统计
宏观 · FX
Tier A
0.7681 BRL per CNY
人民币 / 雷亚尔 PTAX
用作统一的规划换算，让团队能用熟悉的货币比较巴西成本。
PTAX 是参考汇率，不是可执行报价；实际合同结算汇率可能不同。
宏观 · FX
Tier A
5.91 BRL per EUR
欧元 / 雷亚尔 PTAX
用作统一的规划换算，让团队能用熟悉的货币比较巴西成本。
PTAX 是参考汇率，不是可执行报价；实际合同结算汇率可能不同。
宏观 · FX
Tier A
6.88 BRL per GBP
英镑 / 雷亚尔 PTAX
用作统一的规划换算，让团队能用熟悉的货币比较巴西成本。
PTAX 是参考汇率，不是可执行报价；实际合同结算汇率可能不同。
宏观 · Inflation
Tier A
4.22 %
IPCA 通胀 — 12个月
用12个月通胀对薪酬、租金和运营预算做压力测试，而不是假设名义成本不变。
总体 IPCA 并不是所有商业合同或薪资的调价规则。
宏观 · Inflation
Tier A
-0.32 %
IPCA — 月度变化
月度变化有助于理解短期价格动量，但应与12个月趋势一起阅读。
单个月份为负并不能证明持续通缩趋势。
宏观 · Rates
Tier A
13.75 % p.a.
Selic 基准利率
高融资成本会影响租赁、投资门槛和需求。
Selic 是政策利率，不是企业实际获得的融资利率；信用利差和合同条款会不同。
宏观 · FX
Tier A
5.15 BRL per USD
美元 / 雷亚尔 PTAX
仅用于规划换算；实际结算汇率可能不同。
PTAX 是参考汇率，不是可执行报价；实际合同结算汇率可能不同。
宏观 · Growth
Tier B
0.5 %
GDP 环比增长
GDP 提供巴西市场需求的宏观背景，有助于判断环境是在加速还是降温。
全国 GDP 不是特定行业、客户群或公司的预测。
宏观 · Growth
Tier B
2 %
GDP 同比增长
GDP 提供巴西市场需求的宏观背景，有助于判断环境是在加速还是降温。
全国 GDP 不是特定行业、客户群或公司的预测。
人才 · Employment
Tier A
1 annual salary months
13th salary accrual
这是用工成本中的一个法定层。应与工资、福利和公司具体 payroll 制度一起使用。
实际适用取决于雇主、税制、业务、合同和 payroll 配置；应由巴西 payroll/会计专家确认。
人才 · Employer cost
Tier A
8.33 % of 12-month salary base
13th salary annual increment
One additional monthly salary over a full year.
使用前请核实适用的企业税制、活动分类和集体协议。
人才 · Employer cost
Tier A
20 % of covered remuneration
Employer CPP — general rule
General employer rate; tax-regime exceptions apply.
使用前请核实适用的企业税制、活动分类和集体协议。
人才 · Employment
Tier A
20 % of remuneration
Employer social-security contribution — general rule
这是用工成本中的一个法定层。应与工资、福利和公司具体 payroll 制度一起使用。
实际适用取决于雇主、税制、业务、合同和 payroll 配置；应由巴西 payroll/会计专家确认。
人才 · Employer cost
Tier A
0.5 multiplier
FAP lower bound
Company/establishment-specific annual multiplier.
使用前请核实适用的企业税制、活动分类和集体协议。
人才 · Employer cost
Tier A
2 multiplier
FAP upper bound
Company/establishment-specific annual multiplier.
使用前请核实适用的企业税制、活动分类和集体协议。
人才 · Employment
Tier A
8 % of remuneration
FGTS employer deposit — general rule
这是用工成本中的一个法定层。应与工资、福利和公司具体 payroll 制度一起使用。
实际适用取决于雇主、税制、业务、合同和 payroll 配置；应由巴西 payroll/会计专家确认。
人才 · Employer cost
Tier A
8 % of covered remuneration
FGTS standard deposit
Standard employee rate; special worker categories can differ.
使用前请核实适用的企业税制、活动分类和集体协议。
人才 · Employer cost
Tier A
5.8 % of covered remuneration
FPAS 515 third-party contribution illustration
Illustration for listed commerce/services activities; not universal.
使用前请核实适用的企业税制、活动分类和集体协议。
人才 · Labor market
Tier A
48,082,866 jobs
正式就业存量
反映巴西正式就业市场规模，但不代表某一职位的可用人才数量。
全国跨行业存量，不是圣保罗人才池数量。
人才 · Labor market
Tier A
58,568 jobs
净新增正式就业
正式就业净增可作为劳动力需求和招聘竞争的方向性信号。
全国月度总量不能代表特定岗位或城市的人才可得性。
人才 · Labor market
Tier A
972,203 jobs
年初至今新增正式就业
显示劳动力市场动能，不是招聘难度预测。
全国净新增就业；不同职位和地区情况不同。
人才 · Employer cost
Tier A
3 % of covered remuneration before FAP
RAT high-risk rate
Actual effective RAT equals statutory RAT multiplied by company-specific FAP.
使用前请核实适用的企业税制、活动分类和集体协议。
人才 · Employer cost
Tier A
1 % of covered remuneration before FAP
RAT low-risk rate
Actual effective RAT equals statutory RAT multiplied by company-specific FAP.
使用前请核实适用的企业税制、活动分类和集体协议。
人才 · Employer cost
Tier A
2.78 % of 12-month salary base
Vacation constitutional 1/3 annual increment
The regular vacation salary is already inside the 12 monthly salaries; 1/3 is the incremental annual cash item.
使用前请核实适用的企业税制、活动分类和集体协议。
人才 · Employment
Tier A
0.3333 fraction of vacation salary
Vacation constitutional premium
这是用工成本中的一个法定层。应与工资、福利和公司具体 payroll 制度一起使用。
实际适用取决于雇主、税制、业务、合同和 payroll 配置；应由巴西 payroll/会计专家确认。
人才 · Employer cost
Tier A
6 % of base salary
Vale-transporte employee participation ceiling
Employer generally covers qualifying transport cost above employee participation, subject to the legal framework.
使用前请核实适用的企业税制、活动分类和集体协议。
人才 · Employment
Tier A
1–3 % of remuneration (midpoint 2)
Work accident insurance (RAT)
这是用工成本中的一个法定层。应与工资、福利和公司具体 payroll 制度一起使用。
实际适用取决于雇主、税制、业务、合同和 payroll 配置；应由巴西 payroll/会计专家确认。
人才 · People
Tier B
11,700–20,800 BRL/month (midpoint 17,000)
Account Executive — large company
用岗位薪酬区间建立初始巴西 payroll 场景，测试招聘计划是否符合运营预算。
起薪基准。浮动薪酬、福利、股权、公司规模、语言要求和人才稀缺度都会显著改变报价。
人才 · People
Tier B
8,300–15,000 BRL/month (midpoint 12,000)
Account Executive — small/medium company
用岗位薪酬区间建立初始巴西 payroll 场景，测试招聘计划是否符合运营预算。
起薪基准。浮动薪酬、福利、股权、公司规模、语言要求和人才稀缺度都会显著改变报价。
人才 · Labor market
Tier B
3,762 BRL/month
平均实际月劳动收入
全国实际收入只用于劳动力市场背景，不应作为专业岗位薪酬基准。
全国平均值混合地区、职业和就业类型，不适合直接确定某个岗位报价。
人才 · Technology
Tier B
9,200–15,450 BRL/month (midpoint 12,000)
后端开发工程师 — 中级
将该区间用于巴西团队规划的起薪基准；正式报价前应根据实际岗位再次验证。
起薪基准，不含浮动薪酬、福利、股权及雇主附加成本。
人才 · Salary benchmark
Tier B
6,100–11,200 BRL/month (midpoint 9,000)
CRM / 客户体验 — 大型企业
按岗位成熟度和稀缺性选择合适百分位；这是起始基本工资，不是总薪酬。
不含奖金、佣金和福利。公司规模、语言要求、行业和职责范围都会显著影响报价。
人才 · Salary benchmark
Tier B
4,700–8,500 BRL/month (midpoint 7,000)
CRM / 客户体验 — 中小企业
按岗位成熟度和稀缺性选择合适百分位；这是起始基本工资，不是总薪酬。
不含奖金、佣金和福利。公司规模、语言要求、行业和职责范围都会显著影响报价。
人才 · Salary benchmark
Tier B
35,000–56,000 BRL/month (midpoint 45,000)
商务总监 — 大型企业
按岗位成熟度和稀缺性选择合适百分位；这是起始基本工资，不是总薪酬。
不含奖金、佣金和福利。公司规模、语言要求、行业和职责范围都会显著影响报价。
人才 · People
Tier B
22,200–40,000 BRL/month (midpoint 32,000)
Commercial Director — small/medium company
用岗位薪酬区间建立初始巴西 payroll 场景，测试招聘计划是否符合运营预算。
起薪基准。浮动薪酬、福利、股权、公司规模、语言要求和人才稀缺度都会显著改变报价。
人才 · Salary benchmark
Tier B
18,500–33,000 BRL/month (midpoint 27,000)
电商经理 — 大型企业
按岗位成熟度和稀缺性选择合适百分位；这是起始基本工资，不是总薪酬。
不含奖金、佣金和福利。公司规模、语言要求、行业和职责范围都会显著影响报价。
人才 · Salary benchmark
Tier B
12,700–22,700 BRL/month (midpoint 18,500)
电商经理 — 中小企业
按岗位成熟度和稀缺性选择合适百分位；这是起始基本工资，不是总薪酬。
不含奖金、佣金和福利。公司规模、语言要求、行业和职责范围都会显著影响报价。
人才 · Engineering / Operations
Tier B
17,000–26,000 BRL/month (midpoint 21,000)
EHS / ESG 经理 — 中小企业
将该区间用于巴西团队规划的起薪基准；正式报价前应根据实际岗位再次验证。
起薪基准，不含浮动薪酬、福利、股权及雇主附加成本。
人才 · Engineering / Operations
Tier B
27,800–40,000 BRL/month (midpoint 32,000)
工程总监 — 中小企业
将该区间用于巴西团队规划的起薪基准；正式报价前应根据实际岗位再次验证。
起薪基准，不含浮动薪酬、福利、股权及雇主附加成本。
人才 · Ecosystem signal
Tier B
43,000 members
FGV EAESP 校友网络
圣保罗商业/管理人才生态的一个信号。
机构网络规模，不等于活跃候选人供给。
人才 · Finance
Tier B
13,000–16,000 BRL/month (midpoint 13,650)
财务 / 资金协调经理 — 中小企业
将该区间用于巴西团队规划的起薪基准；正式报价前应根据实际岗位再次验证。
起薪基准，不含浮动薪酬、福利、股权及雇主附加成本。
人才 · Finance
Tier B
16,300–22,100 BRL/month (midpoint 18,400)
财务 / 资金经理 — 中小企业
将该区间用于巴西团队规划的起薪基准；正式报价前应根据实际岗位再次验证。
起薪基准，不含浮动薪酬、福利、股权及雇主附加成本。
人才 · Ecosystem signal
Tier B
12.6 technology companies / 1,000 residents
弗洛里亚诺波利斯科技企业密度
科技/创业生态密度的强信号；适用于考虑圣保罗以外的产品/工程招聘。
生态密度不等于候选人可用性或薪资水平。
人才 · Technology
Tier B
9,250–15,550 BRL/month (midpoint 12,100)
前端开发工程师 — 中级
将该区间用于巴西团队规划的起薪基准；正式报价前应根据实际岗位再次验证。
起薪基准，不含浮动薪酬、福利、股权及雇主附加成本。
人才 · Technology
Tier B
12,250–20,600 BRL/month (midpoint 16,000)
全栈开发工程师 — 高级
将该区间用于巴西团队规划的起薪基准；正式报价前应根据实际岗位再次验证。
起薪基准，不含浮动薪酬、福利、股权及雇主附加成本。
人才 · Salary benchmark
Tier B
38,000–65,000 BRL/month (midpoint 52,000)
总经理 — 中小企业
按岗位成熟度和稀缺性选择合适百分位；这是起始基本工资，不是总薪酬。
不含奖金、佣金和福利。公司规模、语言要求、行业和职责范围都会显著影响报价。
人才 · Human Resources
Tier B
12,700–17,200 BRL/month (midpoint 15,150)
HRBP 协调经理 / 专家 — 中小企业
将该区间用于巴西团队规划的起薪基准；正式报价前应根据实际岗位再次验证。
起薪基准，不含浮动薪酬、福利、股权及雇主附加成本。
人才 · Human Resources
Tier B
22,000–28,250 BRL/month (midpoint 25,200)
HRBP 经理 — 中小企业
将该区间用于巴西团队规划的起薪基准；正式报价前应根据实际岗位再次验证。
起薪基准，不含浮动薪酬、福利、股权及雇主附加成本。
人才 · Salary benchmark
Tier B
25,000–45,000 BRL/month (midpoint 36,500)
增长负责人 — 大型企业
按岗位成熟度和稀缺性选择合适百分位；这是起始基本工资，不是总薪酬。
不含奖金、佣金和福利。公司规模、语言要求、行业和职责范围都会显著影响报价。
人才 · Salary benchmark
Tier B
16,200–29,000 BRL/month (midpoint 23,500)
增长负责人 — 中小企业
按岗位成熟度和稀缺性选择合适百分位；这是起始基本工资，不是总薪酬。
不含奖金、佣金和福利。公司规模、语言要求、行业和职责范围都会显著影响报价。
人才 · Hiring market
Tier B
41 %
愿为销售与市场专业知识支付更高薪酬的招聘经理
专业技能会影响报价竞争力；薪资百分位并不能完整反映候选人稀缺性。
这是调查信号，不是通用薪资溢价。不要把 41% 加到薪资上。
人才 · People
Tier B
6,200–11,000 BRL/month (midpoint 9,000)
Inside Sales — large company
用岗位薪酬区间建立初始巴西 payroll 场景，测试招聘计划是否符合运营预算。
起薪基准。浮动薪酬、福利、股权、公司规模、语言要求和人才稀缺度都会显著改变报价。
人才 · People
Tier B
5,300–10,000 BRL/month (midpoint 8,000)
Inside Sales — small/medium company
用岗位薪酬区间建立初始巴西 payroll 场景，测试招聘计划是否符合运营预算。
起薪基准。浮动薪酬、福利、股权、公司规模、语言要求和人才稀缺度都会显著改变报价。
人才 · Finance
Tier B
3,550–4,500 BRL/month (midpoint 4,000)
初级财务 / 资金分析师 — 中小企业
将该区间用于巴西团队规划的起薪基准；正式报价前应根据实际岗位再次验证。
起薪基准，不含浮动薪酬、福利、股权及雇主附加成本。
人才 · Legal
Tier B
4,600–6,850 BRL/month (midpoint 5,700)
初级公司法务律师 — 小型企业
将该区间用于巴西团队规划的起薪基准；正式报价前应根据实际岗位再次验证。
起薪基准，不含浮动薪酬、福利、股权及雇主附加成本。
人才 · Legal
Tier B
11,900–17,500 BRL/month (midpoint 14,500)
法务协调经理 — 中型企业
将该区间用于巴西团队规划的起薪基准；正式报价前应根据实际岗位再次验证。
起薪基准，不含浮动薪酬、福利、股权及雇主附加成本。
人才 · Legal
Tier B
14,350–21,150 BRL/month (midpoint 17,500)
法务经理 — 小型企业
将该区间用于巴西团队规划的起薪基准；正式报价前应根据实际岗位再次验证。
起薪基准，不含浮动薪酬、福利、股权及雇主附加成本。
人才 · Salary benchmark
Tier B
8,500–15,000 BRL/month (midpoint 12,500)
市场情报分析师 — 大型企业
按岗位成熟度和稀缺性选择合适百分位；这是起始基本工资，不是总薪酬。
不含奖金、佣金和福利。公司规模、语言要求、行业和职责范围都会显著影响报价。
人才 · Salary benchmark
Tier B
7,100–12,500 BRL/month (midpoint 10,500)
市场情报分析师 — 中小企业
按岗位成熟度和稀缺性选择合适百分位；这是起始基本工资，不是总薪酬。
不含奖金、佣金和福利。公司规模、语言要求、行业和职责范围都会显著影响报价。
人才 · Salary benchmark
Tier B
21,500–38,000 BRL/month (midpoint 31,000)
市场经理 — 大型企业
按岗位成熟度和稀缺性选择合适百分位；这是起始基本工资，不是总薪酬。
不含奖金、佣金和福利。公司规模、语言要求、行业和职责范围都会显著影响报价。
人才 · Salary benchmark
Tier B
18,200–28,200 BRL/month (midpoint 23,000)
市场经理 — 中小企业
按岗位成熟度和稀缺性选择合适百分位；这是起始基本工资，不是总薪酬。
不含奖金、佣金和福利。公司规模、语言要求、行业和职责范围都会显著影响报价。
人才 · Finance
Tier B
5,000–6,900 BRL/month (midpoint 6,000)
中级财务 / 资金分析师 — 中小企业
将该区间用于巴西团队规划的起薪基准；正式报价前应根据实际岗位再次验证。
起薪基准，不含浮动薪酬、福利、股权及雇主附加成本。
人才 · Legal
Tier B
5,900–8,650 BRL/month (midpoint 7,200)
中级公司法务律师 — 小型企业
将该区间用于巴西团队规划的起薪基准；正式报价前应根据实际岗位再次验证。
起薪基准，不含浮动薪酬、福利、股权及雇主附加成本。
人才 · People
Tier B
20,200–30,200 BRL/month (midpoint 25,000)
National Sales Manager — small/medium company
用岗位薪酬区间建立初始巴西 payroll 场景，测试招聘计划是否符合运营预算。
起薪基准。浮动薪酬、福利、股权、公司规模、语言要求和人才稀缺度都会显著改变报价。
人才 · Engineering / Operations
Tier B
18,000–28,000 BRL/month (midpoint 23,000)
工厂经理 — 中小企业
将该区间用于巴西团队规划的起薪基准；正式报价前应根据实际岗位再次验证。
起薪基准，不含浮动薪酬、福利、股权及雇主附加成本。
人才 · Technology
Tier B
7,700–14,150 BRL/month (midpoint 11,000)
产品负责人
将该区间用于巴西团队规划的起薪基准；正式报价前应根据实际岗位再次验证。
起薪基准，不含浮动薪酬、福利、股权及雇主附加成本。
人才 · Engineering / Operations
Tier B
9,000–13,100 BRL/month (midpoint 10,500)
生产 / 工艺工程师 — 中小企业
将该区间用于巴西团队规划的起薪基准；正式报价前应根据实际岗位再次验证。
起薪基准，不含浮动薪酬、福利、股权及雇主附加成本。
人才 · Engineering / Operations
Tier B
19,300–31,000 BRL/month (midpoint 22,500)
生产 / 工艺经理 — 中小企业
将该区间用于巴西团队规划的起薪基准；正式报价前应根据实际岗位再次验证。
起薪基准，不含浮动薪酬、福利、股权及雇主附加成本。
人才 · People
Tier B
12,000–21,000 BRL/month (midpoint 17,000)
Regional Sales Manager — small/medium company
用岗位薪酬区间建立初始巴西 payroll 场景，测试招聘计划是否符合运营预算。
起薪基准。浮动薪酬、福利、股权、公司规模、语言要求和人才稀缺度都会显著改变报价。
人才 · Finance
Tier B
7,500–10,000 BRL/month (midpoint 8,500)
高级财务 / 资金分析师 — 中小企业
将该区间用于巴西团队规划的起薪基准；正式报价前应根据实际岗位再次验证。
起薪基准，不含浮动薪酬、福利、股权及雇主附加成本。
人才 · Human Resources
Tier B
8,000–11,000 BRL/month (midpoint 9,750)
高级 HRBP 分析师 — 中小企业
将该区间用于巴西团队规划的起薪基准；正式报价前应根据实际岗位再次验证。
起薪基准，不含浮动薪酬、福利、股权及雇主附加成本。
人才 · Legal
Tier B
8,600–12,650 BRL/month (midpoint 10,500)
高级公司法务律师 — 小型企业
将该区间用于巴西团队规划的起薪基准；正式报价前应根据实际岗位再次验证。
起薪基准，不含浮动薪酬、福利、股权及雇主附加成本。
人才 · Technology
Tier B
10,350–17,400 BRL/month (midpoint 13,500)
高级测试 / QA 分析师
将该区间用于巴西团队规划的起薪基准；正式报价前应根据实际岗位再次验证。
起薪基准，不含浮动薪酬、福利、股权及雇主附加成本。
人才 · Technology
Tier B
11,000–18,000 BRL/month (midpoint 14,000)
技术产品经理
将该区间用于巴西团队规划的起薪基准；正式报价前应根据实际岗位再次验证。
起薪基准，不含浮动薪酬、福利、股权及雇主附加成本。
人才 · Labor market
Tier B
5.3 %
失业率
历史低失业率可能提高部分岗位的招聘竞争。
全国失业率不能衡量特定岗位、语言要求或圣保罗细分人才市场的稀缺度。
人才 · Employment
Tier C
599 USD/employee/month
Published EOR management fee — starting price
仅将该公开起始价格作为 EOR 管理费层参考，不应把它当作目标市场的完整用工成本。
仅为公开起始费用；不含工资、目标市场雇主成本、福利、汇率和特定转嫁费用。需验证实际报价和当地用工结构。
人才 · Employment
Tier C
31.95–46.35 % of gross payroll
Published employer payroll contribution range
把该公开总缴费区间用于 payroll 压力测试，而不是直接作为你公司的计算公式。
第三方国家方法。不要机械地把该区间叠加到上述法定项目；应针对公司结构建模实际雇主负担。
办公 · São Paulo submarket
Tier B
105.37 BRL/m²/month
Berrini — A/A+ 办公要价
使用 Berrini 的要价比较区位成本，再进一步测算总占用成本。
要价并非总占用成本；物业费、IPTU、装修、家具、公用事业、服务和谈判都会显著改变总额。
办公 · São Paulo submarket
Tier B
9.39 %
Berrini — A/A+ 空置率
使用 Berrini 空置率判断市场松紧和潜在选择空间，再查看实时楼宇。
子市场空置率不等于适合您面积、楼宇等级或租期的实时可用空间。
办公 · São Paulo submarket
Tier B
32,809 m²
Berrini — A/A+ 可用面积
使用 Berrini 总可用面积判断市场深度，再请求特定面积候选。
可用面积是市场总量，不保证存在符合您需求的连续面积。
办公 · São Paulo submarket
Tier B
349,264 m²
Berrini — A/A+ 监测库存
使用 Berrini 监测库存了解 A/A+ 子市场规模。
库存指研究方法覆盖的 A/A+ 办公存量。
办公 · São Paulo submarket
Tier B
5,704 m²
Berrini — 2026 Q2 净吸纳
把 Berrini 净吸纳作为动量信号：正值表示季度内净占用面积增加。
季度净吸纳反映占用变化，不是预测；单个大面积退租即可主导负值季度。
办公 · São Paulo submarket
Tier B
0 m²
Berrini — 在建面积
使用 Berrini 在建供应判断未来新楼宇可能增加选择的区域。
在建面积不等于未来可租面积；部分供应可能已预租。
办公 · Latin America comparison
Tier B
26.6 USD/m²/month
Bogotá A 级办公室要价 — 2026 上半年
在同一地区研究口径下用于跨城市办公室成本方向性比较。
跨城市要价不含税费、服务费、装修、激励或当地租赁惯例。
办公 · Latin America comparison
Tier B
5.4 %
Bogotá A 级办公室空置率 — 2026 上半年
与要价结合，用于理解区域市场松紧。
子市场空置率不等于适合您面积、楼宇等级或租期的实时可用空间。
办公 · International comparison
Tier B
23.2 US$/m²/month
布宜诺斯艾利斯 A 类办公室租金
仅用于公司比较拉美运营地点时的相对定位。
各城市定义、物业等级覆盖、租金口径和汇率时点不同；只能方向性比较，不能当作完全同口径财务模型。
办公 · Latin America comparison
Tier B
23.2 USD/m²/month
Buenos Aires A 级办公室要价 — 2026 上半年
在同一地区研究口径下用于跨城市办公室成本方向性比较。
跨城市要价不含税费、服务费、装修、激励或当地租赁惯例。
办公 · Latin America comparison
Tier B
17.1 %
Buenos Aires A 级办公室空置率 — 2026 上半年
与要价结合，用于理解区域市场松紧。
子市场空置率不等于适合您面积、楼宇等级或租期的实时可用空间。
办公 · São Paulo submarket
Tier B
105.97 BRL/m²/month
Chucri Zaidan — A/A+ 办公要价
使用 Chucri Zaidan 的要价比较区位成本，再进一步测算总占用成本。
要价并非总占用成本；物业费、IPTU、装修、家具、公用事业、服务和谈判都会显著改变总额。
办公 · São Paulo submarket
Tier B
12.25 %
Chucri Zaidan — A/A+ 空置率
使用 Chucri Zaidan 空置率判断市场松紧和潜在选择空间，再查看实时楼宇。
子市场空置率不等于适合您面积、楼宇等级或租期的实时可用空间。
办公 · São Paulo submarket
Tier B
94,072 m²
Chucri Zaidan — A/A+ 可用面积
使用 Chucri Zaidan 总可用面积判断市场深度，再请求特定面积候选。
可用面积是市场总量，不保证存在符合您需求的连续面积。
办公 · São Paulo submarket
Tier B
768,236 m²
Chucri Zaidan — A/A+ 监测库存
使用 Chucri Zaidan 监测库存了解 A/A+ 子市场规模。
库存指研究方法覆盖的 A/A+ 办公存量。
办公 · São Paulo submarket
Tier B
7,628 m²
Chucri Zaidan — 2026 Q2 净吸纳
把 Chucri Zaidan 净吸纳作为动量信号：正值表示季度内净占用面积增加。
季度净吸纳反映占用变化，不是预测；单个大面积退租即可主导负值季度。
办公 · São Paulo submarket
Tier B
73,857 m²
Chucri Zaidan — 在建面积
使用 Chucri Zaidan 在建供应判断未来新楼宇可能增加选择的区域。
在建面积不等于未来可租面积；部分供应可能已预租。
办公 · São Paulo submarket
Tier B
75.75 BRL/m²/month
Chácara Santo Antônio — A/A+ 办公要价
使用 Chácara Santo Antônio 的要价比较区位成本，再进一步测算总占用成本。
要价并非总占用成本；物业费、IPTU、装修、家具、公用事业、服务和谈判都会显著改变总额。
办公 · São Paulo submarket
Tier B
22.68 %
Chácara Santo Antônio — A/A+ 空置率
使用 Chácara Santo Antônio 空置率判断市场松紧和潜在选择空间，再查看实时楼宇。
子市场空置率不等于适合您面积、楼宇等级或租期的实时可用空间。
办公 · São Paulo submarket
Tier B
49,185 m²
Chácara Santo Antônio — A/A+ 可用面积
使用 Chácara Santo Antônio 总可用面积判断市场深度，再请求特定面积候选。
可用面积是市场总量，不保证存在符合您需求的连续面积。
办公 · São Paulo submarket
Tier B
216,864 m²
Chácara Santo Antônio — A/A+ 监测库存
使用 Chácara Santo Antônio 监测库存了解 A/A+ 子市场规模。
库存指研究方法覆盖的 A/A+ 办公存量。
办公 · São Paulo submarket
Tier B
3,729 m²
Chácara Santo Antônio — 2026 Q2 净吸纳
把 Chácara Santo Antônio 净吸纳作为动量信号：正值表示季度内净占用面积增加。
季度净吸纳反映占用变化，不是预测；单个大面积退租即可主导负值季度。
办公 · São Paulo submarket
Tier B
85,178 m²
Chácara Santo Antônio — 在建面积
使用 Chácara Santo Antônio 在建供应判断未来新楼宇可能增加选择的区域。
在建面积不等于未来可租面积；部分供应可能已预租。
办公 · São Paulo submarket
Tier B
293.08 BRL/m²/month
Faria Lima — A/A+ 办公要价
使用 Faria Lima 的要价比较区位成本，再进一步测算总占用成本。
要价并非总占用成本；物业费、IPTU、装修、家具、公用事业、服务和谈判都会显著改变总额。
办公 · São Paulo submarket
Tier B
8.97 %
Faria Lima — A/A+ 空置率
使用 Faria Lima 空置率判断市场松紧和潜在选择空间，再查看实时楼宇。
子市场空置率不等于适合您面积、楼宇等级或租期的实时可用空间。
办公 · São Paulo submarket
Tier B
47,859 m²
Faria Lima — A/A+ 可用面积
使用 Faria Lima 总可用面积判断市场深度，再请求特定面积候选。
可用面积是市场总量，不保证存在符合您需求的连续面积。
办公 · São Paulo submarket
Tier B
533,610 m²
Faria Lima — A/A+ 监测库存
使用 Faria Lima 监测库存了解 A/A+ 子市场规模。
库存指研究方法覆盖的 A/A+ 办公存量。
办公 · São Paulo submarket
Tier B
4,042 m²
Faria Lima — 2026 Q2 净吸纳
把 Faria Lima 净吸纳作为动量信号：正值表示季度内净占用面积增加。
季度净吸纳反映占用变化，不是预测；单个大面积退租即可主导负值季度。
办公 · São Paulo submarket
Tier B
21,366 m²
Faria Lima — 在建面积
使用 Faria Lima 在建供应判断未来新楼宇可能增加选择的区域。
在建面积不等于未来可租面积；部分供应可能已预租。
办公 · São Paulo submarket
Tier B
250 BRL/m²/month
Itaim — A/A+ 办公要价
使用 Itaim 的要价比较区位成本，再进一步测算总占用成本。
要价并非总占用成本；物业费、IPTU、装修、家具、公用事业、服务和谈判都会显著改变总额。
办公 · São Paulo submarket
Tier B
1.12 %
Itaim — A/A+ 空置率
使用 Itaim 空置率判断市场松紧和潜在选择空间，再查看实时楼宇。
子市场空置率不等于适合您面积、楼宇等级或租期的实时可用空间。
办公 · São Paulo submarket
Tier B
451 m²
Itaim — A/A+ 可用面积
使用 Itaim 总可用面积判断市场深度，再请求特定面积候选。
可用面积是市场总量，不保证存在符合您需求的连续面积。
办公 · São Paulo submarket
Tier B
40,429 m²
Itaim — A/A+ 监测库存
使用 Itaim 监测库存了解 A/A+ 子市场规模。
库存指研究方法覆盖的 A/A+ 办公存量。
办公 · São Paulo submarket
Tier B
0 m²
Itaim — 2026 Q2 净吸纳
把 Itaim 净吸纳作为动量信号：正值表示季度内净占用面积增加。
季度净吸纳反映占用变化，不是预测；单个大面积退租即可主导负值季度。
办公 · São Paulo submarket
Tier B
21,633 m²
Itaim — 在建面积
使用 Itaim 在建供应判断未来新楼宇可能增加选择的区域。
在建面积不等于未来可租面积；部分供应可能已预租。
办公 · São Paulo submarket
Tier B
281.54 BRL/m²/month
JK — A/A+ 办公要价
使用 JK 的要价比较区位成本，再进一步测算总占用成本。
要价并非总占用成本；物业费、IPTU、装修、家具、公用事业、服务和谈判都会显著改变总额。
办公 · São Paulo submarket
Tier B
4.06 %
JK — A/A+ 空置率
使用 JK 空置率判断市场松紧和潜在选择空间，再查看实时楼宇。
子市场空置率不等于适合您面积、楼宇等级或租期的实时可用空间。
办公 · São Paulo submarket
Tier B
14,770 m²
JK — A/A+ 可用面积
使用 JK 总可用面积判断市场深度，再请求特定面积候选。
可用面积是市场总量，不保证存在符合您需求的连续面积。
办公 · São Paulo submarket
Tier B
363,402 m²
JK — A/A+ 监测库存
使用 JK 监测库存了解 A/A+ 子市场规模。
库存指研究方法覆盖的 A/A+ 办公存量。
办公 · São Paulo submarket
Tier B
-678 m²
JK — 2026 Q2 净吸纳
把 JK 净吸纳作为动量信号：正值表示季度内净占用面积增加。
季度净吸纳反映占用变化，不是预测；单个大面积退租即可主导负值季度。
办公 · São Paulo submarket
Tier B
56,808 m²
JK — 在建面积
使用 JK 在建供应判断未来新楼宇可能增加选择的区域。
在建面积不等于未来可租面积；部分供应可能已预租。
办公 · São Paulo submarket
Tier B
0 %
Jardins — A/A+ 空置率
使用 Jardins 空置率判断市场松紧和潜在选择空间，再查看实时楼宇。
子市场空置率不等于适合您面积、楼宇等级或租期的实时可用空间。
办公 · São Paulo submarket
Tier B
0 m²
Jardins — A/A+ 可用面积
使用 Jardins 总可用面积判断市场深度，再请求特定面积候选。
可用面积是市场总量，不保证存在符合您需求的连续面积。
办公 · São Paulo submarket
Tier B
34,632 m²
Jardins — A/A+ 监测库存
使用 Jardins 监测库存了解 A/A+ 子市场规模。
库存指研究方法覆盖的 A/A+ 办公存量。
办公 · São Paulo submarket
Tier B
0 m²
Jardins — 2026 Q2 净吸纳
把 Jardins 净吸纳作为动量信号：正值表示季度内净占用面积增加。
季度净吸纳反映占用变化，不是预测；单个大面积退租即可主导负值季度。
办公 · São Paulo submarket
Tier B
0 m²
Jardins — 在建面积
使用 Jardins 在建供应判断未来新楼宇可能增加选择的区域。
在建面积不等于未来可租面积；部分供应可能已预租。
办公 · International comparison
Tier B
22.58 US$/m²/month
拉美 A 类办公室平均租金
仅用于公司比较拉美运营地点时的相对定位。
方向性基准：各城市市场定义和租金口径不同。
办公 · Latin America comparison
Tier B
16.5 USD/m²/month
Lima A 级办公室要价 — 2026 上半年
在同一地区研究口径下用于跨城市办公室成本方向性比较。
跨城市要价不含税费、服务费、装修、激励或当地租赁惯例。
办公 · Latin America comparison
Tier B
8.6 %
Lima A 级办公室空置率 — 2026 上半年
与要价结合，用于理解区域市场松紧。
子市场空置率不等于适合您面积、楼宇等级或租期的实时可用空间。
办公 · São Paulo submarket
Tier B
95.77 BRL/m²/month
Marginal Pinheiros — A/A+ 办公要价
使用 Marginal Pinheiros 的要价比较区位成本，再进一步测算总占用成本。
要价并非总占用成本；物业费、IPTU、装修、家具、公用事业、服务和谈判都会显著改变总额。
办公 · São Paulo submarket
Tier B
30.54 %
Marginal Pinheiros — A/A+ 空置率
使用 Marginal Pinheiros 空置率判断市场松紧和潜在选择空间，再查看实时楼宇。
子市场空置率不等于适合您面积、楼宇等级或租期的实时可用空间。
办公 · São Paulo submarket
Tier B
55,404 m²
Marginal Pinheiros — A/A+ 可用面积
使用 Marginal Pinheiros 总可用面积判断市场深度，再请求特定面积候选。
可用面积是市场总量，不保证存在符合您需求的连续面积。
办公 · São Paulo submarket
Tier B
181,418 m²
Marginal Pinheiros — A/A+ 监测库存
使用 Marginal Pinheiros 监测库存了解 A/A+ 子市场规模。
库存指研究方法覆盖的 A/A+ 办公存量。
办公 · São Paulo submarket
Tier B
-6,024 m²
Marginal Pinheiros — 2026 Q2 净吸纳
把 Marginal Pinheiros 净吸纳作为动量信号：正值表示季度内净占用面积增加。
季度净吸纳反映占用变化，不是预测；单个大面积退租即可主导负值季度。
办公 · São Paulo submarket
Tier B
0 m²
Marginal Pinheiros — 在建面积
使用 Marginal Pinheiros 在建供应判断未来新楼宇可能增加选择的区域。
在建面积不等于未来可租面积；部分供应可能已预租。
办公 · International comparison
Tier B
23.9 US$/m²/month
墨西哥城 A 类办公室租金
仅用于公司比较拉美运营地点时的相对定位。
各城市定义、物业等级覆盖、租金口径和汇率时点不同；只能方向性比较，不能当作完全同口径财务模型。
办公 · Latin America comparison
Tier B
23.9 USD/m²/month
Mexico City A 级办公室要价 — 2026 上半年
在同一地区研究口径下用于跨城市办公室成本方向性比较。
跨城市要价不含税费、服务费、装修、激励或当地租赁惯例。
办公 · Latin America comparison
Tier B
18.7 %
Mexico City A 级办公室空置率 — 2026 上半年
与要价结合，用于理解区域市场松紧。
子市场空置率不等于适合您面积、楼宇等级或租期的实时可用空间。
办公 · São Paulo submarket
Tier B
140 BRL/m²/month
Paulista — A/A+ 办公要价
使用 Paulista 的要价比较区位成本，再进一步测算总占用成本。
要价并非总占用成本；物业费、IPTU、装修、家具、公用事业、服务和谈判都会显著改变总额。
办公 · São Paulo submarket
Tier B
2.83 %
Paulista — A/A+ 空置率
使用 Paulista 空置率判断市场松紧和潜在选择空间，再查看实时楼宇。
子市场空置率不等于适合您面积、楼宇等级或租期的实时可用空间。
办公 · São Paulo submarket
Tier B
4,713 m²
Paulista — A/A+ 可用面积
使用 Paulista 总可用面积判断市场深度，再请求特定面积候选。
可用面积是市场总量，不保证存在符合您需求的连续面积。
办公 · São Paulo submarket
Tier B
166,594 m²
Paulista — A/A+ 监测库存
使用 Paulista 监测库存了解 A/A+ 子市场规模。
库存指研究方法覆盖的 A/A+ 办公存量。
办公 · São Paulo submarket
Tier B
0 m²
Paulista — 2026 Q2 净吸纳
把 Paulista 净吸纳作为动量信号：正值表示季度内净占用面积增加。
季度净吸纳反映占用变化，不是预测；单个大面积退租即可主导负值季度。
办公 · São Paulo submarket
Tier B
0 m²
Paulista — 在建面积
使用 Paulista 在建供应判断未来新楼宇可能增加选择的区域。
在建面积不等于未来可租面积；部分供应可能已预租。
办公 · São Paulo submarket
Tier B
267.61 BRL/m²/month
Pinheiros — A/A+ 办公要价
使用 Pinheiros 的要价比较区位成本，再进一步测算总占用成本。
要价并非总占用成本；物业费、IPTU、装修、家具、公用事业、服务和谈判都会显著改变总额。
办公 · São Paulo submarket
Tier B
6.61 %
Pinheiros — A/A+ 空置率
使用 Pinheiros 空置率判断市场松紧和潜在选择空间，再查看实时楼宇。
子市场空置率不等于适合您面积、楼宇等级或租期的实时可用空间。
办公 · São Paulo submarket
Tier B
14,669 m²
Pinheiros — A/A+ 可用面积
使用 Pinheiros 总可用面积判断市场深度，再请求特定面积候选。
可用面积是市场总量，不保证存在符合您需求的连续面积。
办公 · São Paulo submarket
Tier B
221,904 m²
Pinheiros — A/A+ 监测库存
使用 Pinheiros 监测库存了解 A/A+ 子市场规模。
库存指研究方法覆盖的 A/A+ 办公存量。
办公 · São Paulo submarket
Tier B
-4,302 m²
Pinheiros — 2026 Q2 净吸纳
把 Pinheiros 净吸纳作为动量信号：正值表示季度内净占用面积增加。
季度净吸纳反映占用变化，不是预测；单个大面积退租即可主导负值季度。
办公 · São Paulo submarket
Tier B
60,453 m²
Pinheiros — 在建面积
使用 Pinheiros 在建供应判断未来新楼宇可能增加选择的区域。
在建面积不等于未来可租面积；部分供应可能已预租。
办公 · São Paulo submarket
Tier B
0 %
Rebouças — A/A+ 空置率
使用 Rebouças 空置率判断市场松紧和潜在选择空间，再查看实时楼宇。
子市场空置率不等于适合您面积、楼宇等级或租期的实时可用空间。
办公 · São Paulo submarket
Tier B
0 m²
Rebouças — A/A+ 可用面积
使用 Rebouças 总可用面积判断市场深度，再请求特定面积候选。
可用面积是市场总量，不保证存在符合您需求的连续面积。
办公 · São Paulo submarket
Tier B
35,781 m²
Rebouças — A/A+ 监测库存
使用 Rebouças 监测库存了解 A/A+ 子市场规模。
库存指研究方法覆盖的 A/A+ 办公存量。
办公 · São Paulo submarket
Tier B
0 m²
Rebouças — 2026 Q2 净吸纳
把 Rebouças 净吸纳作为动量信号：正值表示季度内净占用面积增加。
季度净吸纳反映占用变化，不是预测；单个大面积退租即可主导负值季度。
办公 · São Paulo submarket
Tier B
65,213 m²
Rebouças — 在建面积
使用 Rebouças 在建供应判断未来新楼宇可能增加选择的区域。
在建面积不等于未来可租面积；部分供应可能已预租。
办公 · International comparison
Tier B
15.3 US$/m²/month
里约 A 类办公室租金
仅用于公司比较拉美运营地点时的相对定位。
各城市定义、物业等级覆盖、租金口径和汇率时点不同；只能方向性比较，不能当作完全同口径财务模型。
办公 · Latin America comparison
Tier B
15.3 USD/m²/month
Rio de Janeiro A 级办公室要价 — 2026 上半年
在同一地区研究口径下用于跨城市办公室成本方向性比较。
跨城市要价不含税费、服务费、装修、激励或当地租赁惯例。
办公 · Latin America comparison
Tier B
24.4 %
Rio de Janeiro A 级办公室空置率 — 2026 上半年
与要价结合，用于理解区域市场松紧。
子市场空置率不等于适合您面积、楼宇等级或租期的实时可用空间。
办公 · Latin America comparison
Tier B
21.8 USD/m²/month
San José A 级办公室要价 — 2026 上半年
在同一地区研究口径下用于跨城市办公室成本方向性比较。
跨城市要价不含税费、服务费、装修、激励或当地租赁惯例。
办公 · Latin America comparison
Tier B
17.7 %
San José A 级办公室空置率 — 2026 上半年
与要价结合，用于理解区域市场松紧。
子市场空置率不等于适合您面积、楼宇等级或租期的实时可用空间。
办公 · Latin America comparison
Tier B
24.7 USD/m²/month
Santiago A 级办公室要价 — 2026 上半年
在同一地区研究口径下用于跨城市办公室成本方向性比较。
跨城市要价不含税费、服务费、装修、激励或当地租赁惯例。
办公 · Latin America comparison
Tier B
8.9 %
Santiago A 级办公室空置率 — 2026 上半年
与要价结合，用于理解区域市场松紧。
子市场空置率不等于适合您面积、楼宇等级或租期的实时可用空间。
办公 · Latin America comparison
Tier B
28.62 USD/m²/month
São Paulo A 级办公室要价 — 2026 上半年
在同一地区研究口径下用于跨城市办公室成本方向性比较。
跨城市要价不含税费、服务费、装修、激励或当地租赁惯例。
办公 · Latin America comparison
Tier B
11.4 %
São Paulo A 级办公室空置率 — 2026 上半年
与要价结合，用于理解区域市场松紧。
子市场空置率不等于适合您面积、楼宇等级或租期的实时可用空间。
办公 · City market
Tier B
148.25 BRL/m²/month
圣保罗 A/A+ 办公室要价
在选择子市场或办公模式前，把它作为圣保罗 A/A+ 办公租金的城市级锚点。
每平方米要价不是总占用成本；物业费、IPTU、装修、家具、服务和谈判都会显著改变月度总额。
办公 · City market
Tier B
11.4 %
圣保罗 A/A+ 空置率
空置率有助于判断市场松紧、可选空间和租户潜在议价能力。
这是 A/A+ 市场空置率，不等于某栋楼、某面积或某区域的实际可租空间。
办公 · Market trend
Tier B
13.7 % YoY
圣保罗高标准办公室要价同比增长
把它作为高标准办公室价格上涨的独立信号，而不是未来租金预测。
同比变化取决于 JLL 监测样本，不应机械套用于具体楼宇。
办公 · Methodology cross-check
Tier B
13.1 %
圣保罗高标准办公室空置率 — JLL 口径
与 Cushman & Wakefield 数据一起使用，以理解研究口径差异；不同样本可产生不同城市空置率，并不意味着一方“错误”。
不要把不同研究定义下的空置率简单平均；合并前应先比较方法。
办公 · Market momentum
Tier B
-4,170 m²
圣保罗高端办公室净吸纳量 — 2026年第二季度
用城市级净吸纳量判断本季度高端办公已占用库存是扩张还是收缩；不同子市场可能走势完全不同。
季度净吸纳量是市场动量信号，不是预测，也不代表您所需面积的实时可用性。
办公 · Supply pipeline
Tier B
384,500 m²
圣保罗在建高端办公面积
未来供应可能在部分走廊增加选择，尤其适用于可以等待后续库存的项目。
相当部分可能已预租；在建供应不等于您的公司未来一定可租到的面积。
办公 · São Paulo submarket
Tier B
194.8 BRL/m²/month
Vila Olímpia — A/A+ 办公要价
使用 Vila Olímpia 的要价比较区位成本，再进一步测算总占用成本。
要价并非总占用成本；物业费、IPTU、装修、家具、公用事业、服务和谈判都会显著改变总额。
办公 · São Paulo submarket
Tier B
22.1 %
Vila Olímpia — A/A+ 空置率
使用 Vila Olímpia 空置率判断市场松紧和潜在选择空间，再查看实时楼宇。
子市场空置率不等于适合您面积、楼宇等级或租期的实时可用空间。
办公 · São Paulo submarket
Tier B
37,435 m²
Vila Olímpia — A/A+ 可用面积
使用 Vila Olímpia 总可用面积判断市场深度，再请求特定面积候选。
可用面积是市场总量，不保证存在符合您需求的连续面积。
办公 · São Paulo submarket
Tier B
169,426 m²
Vila Olímpia — A/A+ 监测库存
使用 Vila Olímpia 监测库存了解 A/A+ 子市场规模。
库存指研究方法覆盖的 A/A+ 办公存量。
办公 · São Paulo submarket
Tier B
-14,269 m²
Vila Olímpia — 2026 Q2 净吸纳
把 Vila Olímpia 净吸纳作为动量信号：正值表示季度内净占用面积增加。
季度净吸纳反映占用变化，不是预测；单个大面积退租即可主导负值季度。
办公 · São Paulo submarket
Tier B
0 m²
Vila Olímpia — 在建面积
使用 Vila Olímpia 在建供应判断未来新楼宇可能增加选择的区域。
在建面积不等于未来可租面积；部分供应可能已预租。
办公 · Workspace
Tier C
11,000–15,200 BRL/month (midpoint 11,814)
Current office package comparables — Morumbi / Brooklin sample
在请求真实可用办公室前，可把该公开或实际观察价格作为市场租金模型的具体对照。
实际观察/公开可比样本，不是市场指数。最终办公室经济性取决于面积、期限、服务、楼宇费用、可用性和谈判。
办公 · Workspace
Tier C
19 BRL/seat/hour
Meeting room — Faria Lima 4055
在请求真实可用办公室前，可把该公开或实际观察价格作为市场租金模型的具体对照。
公开价格只是时点可比参考，不是报价；期限、税费、服务和实时可用性都会改变最终价格。
办公 · Workspace
Tier C
1,003 BRL/person/month
WeWork All Access Basic — published starting price
在请求真实可用办公室前，可把该公开或实际观察价格作为市场租金模型的具体对照。
公开价格只是时点可比参考，不是报价；期限、税费、服务和实时可用性都会改变最终价格。
办公 · Workspace
Tier C
3,890 BRL/month
WeWork private office — Faria Lima 4055, 1 person
在请求真实可用办公室前，可把该公开或实际观察价格作为市场租金模型的具体对照。
公开价格只是时点可比参考，不是报价；期限、税费、服务和实时可用性都会改变最终价格。
住房 · Residential market
Tier B
9.16 %
FipeZAP 租金指数 — 12个月变化
12个月租金指数有助于对较长期 relocation 预算和续租预期做压力测试。
指数变化不代表每套带家具住房或企业住房合同都按相同比例变化。
住房 · Lease context
Tier B
2.16 %
IGP-M — 12个月
IGP-M 仍是有用的租赁背景，因为部分巴西合同会用它作为调整指数。
适用的调价指数取决于合同；不能在未阅读租约时默认使用 IGP-M。
住房 · Hotel market
Tier B
706.65 BRL/night
圣保罗酒店 ADR
在比较高管酒店与带家具公寓的经济性时，可把 ADR 作为短住参考。
ADR 是市场平均值，不代表你所需日期、酒店等级或企业协议价的实际可用报价。
住房 · Hotel market
Tier B
436.6 BRL/night
圣保罗酒店 RevPAR
RevPAR 与 ADR 和入住率一起反映酒店市场强度。
RevPAR 是市场表现指标，不是客人报价。
住房 · Hotel market
Tier B
61.8 %
圣保罗酒店入住率
将入住率作为市场紧张程度参考；活动周可能远高于月均水平。
月度市场入住率不代表具体酒店或日期的可订状态。
住房 · Residential market
Tier B
65.36 BRL/m²/month
圣保罗住宅挂牌租金
先用住宅租金理解长期住房底层市场，再叠加家具、服务和高管短住灵活性。
住宅挂牌租金不是带家具企业住房价格，通常不含服务包和短租灵活性。
住房 · E2M-accessible inventory
Tier C
5 %
E2M 酒店协议 — ISS
在标准化 E2M 协议酒店报价时使用该 ISS 条款。
税务处理应以实际预订/发票为准。
住房 · E2M-accessible inventory
Tier C
20 %
E2M 酒店协议 — 折扣
符合日期和房价条件时，E2M 客户可申请协议折扣。
20% 是协议条款，并非对市场 ADR 直接打八折；需确认基础房价、可用性和 blackout 日期。
住房 · E2M-accessible inventory
Tier C
52 BRL/night
E2M 酒店协议 — 停车
仅在高管需要用车时计入停车费；该费用与房价分开。
供应商条款可能变化；预订时需再次确认。
住房 · Soft landing
Tier C
4,705 BRL/month
Furnished 30 m² studio — current public comparable
用真实带家具住房可比价连接住宅租金指数与高管实际住宿成本。
单一供应商/挂牌/案例可比值，不代表区域市场平均。日期、楼宇、服务、税费和入住时长都会显著改变总成本。
住房 · Executive housing
Tier C
5,010 BRL/month
带家具公寓要价 — Brooklin
用于比较 Berrini/Brooklin 商务走廊附近带家具住房的区域价格。
平台平均值，不是企业套餐或报价；面积、物业费、税费、服务和租期均会变化。
住房 · Executive housing
Tier C
6,780 BRL/month
带家具公寓要价 — Itaim Bibi
用于比较带家具住房时的区域价格方向性参考。
平台平均值，不是企业套餐或报价；面积、物业费、税费、服务和租期均会变化。
住房 · Executive housing
Tier C
5,020 BRL/month
带家具公寓要价 — Vila Olímpia
作为区域价格方向性参考，尤其适用于办公室和高管住宿都在 Vila Olímpia 的情景。
平台平均值，不是企业套餐或报价；面积、物业费、税费、服务和租期均会变化。
住房 · Soft landing
Tier C
5,515 BRL/month
Furnished studio monthly package — Vila Olímpia provider sample
用真实带家具住房可比价连接住宅租金指数与高管实际住宿成本。
单一供应商/挂牌/案例可比值，不代表区域市场平均。日期、楼宇、服务、税费和入住时长都会显著改变总成本。
住房 · Provider price
Tier C
3,999 BRL/month starting price
Housi 带家具灵活租赁 — 起价
运营商公开的带家具灵活租赁起价。
仅为起价；房源、位置、期限和服务均会变化。
住房 · Corporate housing selected-listing sample
Tier C
2,724–6,113 BRL/month total (midpoint 4,282)
圣保罗带家具住房 25–40 精选样本 P25
仅作为带家具月租规划锚点；只描述精选样本。
不是市场中位数；房源、面积、楼宇、服务和总价构成都不同。
住房 · Corporate housing selected-listing sample
Tier C
2,724–6,113 BRL/month total (midpoint 4,282)
圣保罗带家具住房 25–40 精选样本 P50
仅作为带家具月租规划锚点；只描述精选样本。
不是市场中位数；房源、面积、楼宇、服务和总价构成都不同。
住房 · Corporate housing selected-listing sample
Tier C
2,724–6,113 BRL/month total (midpoint 4,282)
圣保罗带家具住房 25–40 精选样本 P75
仅作为带家具月租规划锚点；只描述精选样本。
不是市场中位数；房源、面积、楼宇、服务和总价构成都不同。
住房 · Corporate housing selected-listing sample
Tier C
5,291–10,448 BRL/month total (midpoint 6,866)
圣保罗带家具住房 45–60 精选样本 P25
仅作为带家具月租规划锚点；只描述精选样本。
不是市场中位数；房源、面积、楼宇、服务和总价构成都不同。
住房 · Corporate housing selected-listing sample
Tier C
5,291–10,448 BRL/month total (midpoint 6,866)
圣保罗带家具住房 45–60 精选样本 P50
仅作为带家具月租规划锚点；只描述精选样本。
不是市场中位数；房源、面积、楼宇、服务和总价构成都不同。
住房 · Corporate housing selected-listing sample
Tier C
5,291–10,448 BRL/month total (midpoint 6,866)
圣保罗带家具住房 45–60 精选样本 P75
仅作为带家具月租规划锚点；只描述精选样本。
不是市场中位数；房源、面积、楼宇、服务和总价构成都不同。
住房 · Corporate housing selected-listing sample
Tier C
7,039–16,330 BRL/month total (midpoint 10,108)
圣保罗带家具住房 70–90 精选样本 P25
仅作为带家具月租规划锚点；只描述精选样本。
不是市场中位数；房源、面积、楼宇、服务和总价构成都不同。
住房 · Corporate housing selected-listing sample
Tier C
7,039–16,330 BRL/month total (midpoint 10,108)
圣保罗带家具住房 70–90 精选样本 P50
仅作为带家具月租规划锚点；只描述精选样本。
不是市场中位数；房源、面积、楼宇、服务和总价构成都不同。
住房 · Corporate housing selected-listing sample
Tier C
7,039–16,330 BRL/month total (midpoint 10,108)
圣保罗带家具住房 70–90 精选样本 P75
仅作为带家具月租规划锚点；只描述精选样本。
不是市场中位数；房源、面积、楼宇、服务和总价构成都不同。
住房 · Provider portfolio
Tier C
5,515 BRL/month
Vila Olímpia 带家具 studio 平均套餐 — Citas
Vila Olímpia 带家具 studio 的运营商组合参考。
运营商组合，不是全市场平均值。
商业启动 · Enterprise channel presence
Tier A
34 percent of surveyed companies
拥有 LinkedIn 主页的巴西企业 — 总体
TIC Empresas 2025 的渠道存在背景。存在性有助于判断渠道相关性，但不代表会响应外呼。
这是企业账号/主页存在比例，不是决策者触达、使用强度或转化率。
商业启动 · Sector channel presence
Tier A
25 percent of surveyed companies
Commerce / vehicle repair 企业 LinkedIn 主页
TIC Empresas 2025 的行业企业主页存在情况。
不是响应或转化基准。
商业启动 · Sector channel presence
Tier A
83 percent of surveyed companies
Commerce / vehicle repair 企业 WhatsApp/Telegram
TIC Empresas 2025 的行业企业消息渠道存在情况。
不代表允许冷消息，也不是响应基准；需遵守隐私、平台和商业规则。
商业启动 · Enterprise channel presence
Tier A
79 percent of surveyed companies
拥有 WhatsApp/Telegram 的企业 — 总体
TIC Empresas 2025 的渠道存在背景。存在性有助于判断渠道相关性，但不代表会响应外呼。
这是企业账号/主页存在比例，不是决策者触达、使用强度或转化率。
商业启动 · Sector channel presence
Tier A
40 percent of surveyed companies
Construction 企业 LinkedIn 主页
TIC Empresas 2025 的行业企业主页存在情况。
不是响应或转化基准。
商业启动 · Sector channel presence
Tier A
67 percent of surveyed companies
Construction 企业 WhatsApp/Telegram
TIC Empresas 2025 的行业企业消息渠道存在情况。
不代表允许冷消息，也不是响应基准；需遵守隐私、平台和商业规则。
商业启动 · Sector channel presence
Tier A
63 percent of surveyed companies
Information & communication 企业 LinkedIn 主页
TIC Empresas 2025 的行业企业主页存在情况。
不是响应或转化基准。
商业启动 · Sector channel presence
Tier A
85 percent of surveyed companies
Information & communication 企业 WhatsApp/Telegram
TIC Empresas 2025 的行业企业消息渠道存在情况。
不代表允许冷消息，也不是响应基准；需遵守隐私、平台和商业规则。
商业启动 · Enterprise channel presence
Tier A
78 percent of surveyed companies
大型企业 LinkedIn 主页（250+ 人）
TIC Empresas 2025 的渠道存在背景。存在性有助于判断渠道相关性，但不代表会响应外呼。
这是企业账号/主页存在比例，不是决策者触达、使用强度或转化率。
商业启动 · Enterprise channel presence
Tier A
74 percent of surveyed companies
大型企业 WhatsApp/Telegram
TIC Empresas 2025 的渠道存在背景。存在性有助于判断渠道相关性，但不代表会响应外呼。
这是企业账号/主页存在比例，不是决策者触达、使用强度或转化率。
商业启动 · Sector channel presence
Tier A
39 percent of surveyed companies
Manufacturing 企业 LinkedIn 主页
TIC Empresas 2025 的行业企业主页存在情况。
不是响应或转化基准。
商业启动 · Sector channel presence
Tier A
77 percent of surveyed companies
Manufacturing 企业 WhatsApp/Telegram
TIC Empresas 2025 的行业企业消息渠道存在情况。
不代表允许冷消息，也不是响应基准；需遵守隐私、平台和商业规则。
商业启动 · Sector channel presence
Tier A
52 percent of surveyed companies
Professional / scientific / admin services 企业 LinkedIn 主页
TIC Empresas 2025 的行业企业主页存在情况。
不是响应或转化基准。
商业启动 · Sector channel presence
Tier A
77 percent of surveyed companies
Professional / scientific / admin services 企业 WhatsApp/Telegram
TIC Empresas 2025 的行业企业消息渠道存在情况。
不代表允许冷消息，也不是响应基准；需遵守隐私、平台和商业规则。
商业启动 · Sector channel presence
Tier A
33 percent of surveyed companies
Transport / storage / postal 企业 LinkedIn 主页
TIC Empresas 2025 的行业企业主页存在情况。
不是响应或转化基准。
商业启动 · Sector channel presence
Tier A
64 percent of surveyed companies
Transport / storage / postal 企业 WhatsApp/Telegram
TIC Empresas 2025 的行业企业消息渠道存在情况。
不代表允许冷消息，也不是响应基准；需遵守隐私、平台和商业规则。
商业启动 · External benchmark
Tier B
180 days
Brazil B2B software sales cycle — high
仅作为背景，不作为具体项目预测。
Software-specific; not cross-industry.
商业启动 · External benchmark
Tier B
30 days
Brazil B2B software sales cycle — low
仅作为背景，不作为具体项目预测。
Software-specific; not cross-industry.
商业启动 · External benchmark
Tier B
600 BRL / qualified lead
Brazil software LinkedIn Ads CPL — high
仅作为背景，不作为具体项目预测。
Paid LinkedIn Ads, not outbound prospecting.
商业启动 · External benchmark
Tier B
200 BRL / qualified lead
Brazil software LinkedIn Ads CPL — low
仅作为背景，不作为具体项目预测。
Paid LinkedIn Ads, not outbound prospecting.
商业启动 · External benchmark
Tier B
25 percent
Brazil software MQL → SQL — high
仅作为背景，不作为具体项目预测。
Marketing funnel benchmark, not outbound meeting conversion.
商业启动 · External benchmark
Tier B
12 percent
Brazil software MQL → SQL — low
仅作为背景，不作为具体项目预测。
Marketing funnel benchmark, not outbound meeting conversion.
商业启动 · External benchmark
Tier B
300 BRL / qualified lead
Brazil software paid CPL — high
仅作为背景，不作为具体项目预测。
Google + Meta; software-specific.
商业启动 · External benchmark
Tier B
80 BRL / qualified lead
Brazil software paid CPL — low
仅作为背景，不作为具体项目预测。
Google + Meta; software-specific.
商业启动 · Digital reach context
Tier B
90,000,000 registered members
LinkedIn 注册会员/广告规划受众 — 巴西
用于规模背景：巴西是大型 LinkedIn 市场。该数值是注册会员/广告规划受众，不是月活。
不要把它当作可触达 B2B 账户、活跃用户或响应倾向。
商业启动 · External benchmark
Tier B
3 months
SDR average ramp — external comparator
仅作为背景，不作为具体项目预测。
351 B2B companies; 78% North America and 83% SaaS. Not Brazil-specific.
商业启动 · External benchmark
Tier B
10 meetings / month
SDR held-meeting monthly quota — external comparator
仅作为背景，不作为具体项目预测。
Global median quota in study, not actual performance and not Brazil-specific.
采购 · Selected product exports
Tier A
11.74 US$ bn YTD
牛肉出口
2026年1–8月该官方产品组出口额为US$11.74bn，同比+22.3%，占巴西出口总额4.68%。
这是官方产品组贸易信号，并不证明具体供应商可供货、符合规格/认证/MOQ或交易价格。
采购 · Brazil trade pulse
Tier A
7.39 US$ bn
巴西农业出口 — 2026年8月
该值反映行业出口活动，不代表具体供应商的供货、质量或价格。
对品类或供应商下结论前，应使用 Comex Stat 产品级数据。
采购 · Production footprint
Tier A
66.7 million 60kg bags
巴西咖啡产量预测
Conab 2026年第二次调查预计巴西咖啡产量为6,670万袋（每袋60公斤）；在下一次调查发布前，这是当前官方产量参考。
咖啡品种、杯测品质、认证、采收时间和出口能力仍需供应商级验证。
采购 · Trade
Tier A
33.2 US$ bn
巴西出口
先用贸易快照理解巴西当前对外商业规模，再进入具体产品的采购分析。
总贸易额不能证明某个具体产品存在合适供应商、价格竞争力或出口准备度。
采购 · Brazil trade pulse
Tier A
250.86 US$ bn
巴西出口 — 2026年1–8月
累计出口用于说明巴西采购市场的规模，不代表特定产品一定有供应。
对品类或供应商下结论前，应使用 Comex Stat 产品级数据。
采购 · Brazil trade pulse
Tier A
8.35 US$ bn
巴西采掘业出口 — 2026年8月
用于市场规模背景，不代表交易可行性。
对品类或供应商下结论前，应使用 Comex Stat 产品级数据。
采购 · Trade
Tier A
25.8 US$ bn
巴西进口
先用贸易快照理解巴西当前对外商业规模，再进入具体产品的采购分析。
总贸易额不能证明某个具体产品存在合适供应商、价格竞争力或出口准备度。
采购 · Brazil trade pulse
Tier A
195.54 US$ bn
巴西进口 — 2026年1–8月
进口规模用于说明巴西双向贸易和物流生态。
对品类或供应商下结论前，应使用 Comex Stat 产品级数据。
采购 · Brazil trade pulse
Tier A
17.17 US$ bn
巴西制造业出口 — 2026年8月
说明巴西有广泛制造业出口基础；产品层面仍需 NCM/HS 与供应商分析。
对品类或供应商下结论前，应使用 Comex Stat 产品级数据。
采购 · Production footprint
Tier A
180.4 million tonnes
巴西大豆产量预测
Conab 2025/26年度第12次调查预计大豆产量创纪录达到1.804亿吨，是巴西供应基础规模的当前官方信号。
产量不等于可出口库存，也不能识别供应商质量、等级或可用批次。
采购 · Production footprint
Tier A
705.2 million tonnes
巴西甘蔗产量预测
Conab 2026/27年度第二次调查预计巴西甘蔗产量为7.052亿吨，其中圣保罗州约为3.628亿吨。
甘蔗产量只是上游背景；原糖/精糖、乙醇分配、规格和出口可用性仍需产品级分析。
采购 · Brazil trade pulse
Tier A
55.32 US$ bn
巴西贸易顺差 — 2026年1–8月
这只是宏观背景，并不意味着任何特定采购任务都容易。
对品类或供应商下结论前，应使用 Comex Stat 产品级数据。
采购 · Brazil trade pulse
Tier A
446.39 US$ bn
巴西贸易总额 — 2026年1–8月
进出口合计显示巴西正规货物贸易生态的规模。
对品类或供应商下结论前，应使用 Comex Stat 产品级数据。
采购 · Selected product exports
Tier A
5.46 US$ bn YTD
铜矿石出口
2026年1–8月该官方产品组出口额为US$5.46bn，同比+80.5%，占巴西出口总额2.17%。
这是官方产品组贸易信号，并不证明具体供应商可供货、符合规格/认证/MOQ或交易价格。
采购 · Selected product exports
Tier A
3.22 US$ bn YTD
玉米出口
2026年1–8月该官方产品组出口额为US$3.22bn，同比-3.6%，占巴西出口总额1.28%。
这是官方产品组贸易信号，并不证明具体供应商可供货、符合规格/认证/MOQ或交易价格。
采购 · Selected product exports
Tier A
36.86 US$ bn YTD
原油出口
2026年1–8月该官方产品组出口额为US$36.86bn，同比+23.8%，占巴西出口总额14.69%。
这是官方产品组贸易信号，并不证明具体供应商可供货、符合规格/认证/MOQ或交易价格。
采购 · Trade
Tier A
2.2 % y/y
出口量增长
MDIC 官方指数显示，2026年8月巴西出口总量同比增长2.2%；农业增长5.5%，采掘业增长0.2%，制造业增长1.8%。
出口量增长是汇总数据；采购仍需验证具体产品、地区、供应商和物流。
采购 · Selected product exports
Tier A
-35.8 % y/y
果蔬汁出口—年内趋势
官方汇总数据表明，2026年1–8月果蔬汁出口额同比下降35.8%。
出口额下降本身并不代表供应疲弱；需区分数量、价格、产品结构和目的地变化。
采购 · Selected product exports
Tier A
18.19 US$ bn YTD
铁矿石出口
2026年1–8月该官方产品组出口额为US$18.19bn，同比+0.9%，占巴西出口总额7.25%。
这是官方产品组贸易信号，并不证明具体供应商可供货、符合规格/认证/MOQ或交易价格。
采购 · Selected product exports
Tier A
6.94 US$ bn YTD
禽肉出口
2026年1–8月该官方产品组出口额为US$6.94bn，同比+22.4%，占巴西出口总额2.76%。
这是官方产品组贸易信号，并不证明具体供应商可供货、符合规格/认证/MOQ或交易价格。
采购 · Selected product exports
Tier A
7.1 US$ bn YTD
纸浆出口
2026年1–8月该官方产品组出口额为US$7.10bn，同比+3.4%，占巴西出口总额2.83%。
这是官方产品组贸易信号，并不证明具体供应商可供货、符合规格/认证/MOQ或交易价格。
采购 · Selected product exports
Tier A
3.24 US$ bn YTD
原棉出口
2026年1–8月该官方产品组出口额为US$3.24bn，同比+15.1%，占巴西出口总额1.29%。
这是官方产品组贸易信号，并不证明具体供应商可供货、符合规格/认证/MOQ或交易价格。
采购 · Selected product exports
Tier A
39.42 US$ bn YTD
大豆出口
2026年1–8月该官方产品组出口额为US$39.42bn，同比+15.2%，占巴西出口总额15.71%。
这是官方产品组贸易信号，并不证明具体供应商可供货、符合规格/认证/MOQ或交易价格。
采购 · Selected product exports
Tier A
6.85 US$ bn YTD
豆粕及动物饲料出口
2026年1–8月该官方产品组出口额为US$6.85bn，同比+18.8%，占巴西出口总额2.73%。
这是官方产品组贸易信号，并不证明具体供应商可供货、符合规格/认证/MOQ或交易价格。
采购 · Selected product exports
Tier A
6.37 US$ bn YTD
糖及糖蜜出口
2026年1–8月该官方产品组出口额为US$6.37bn，同比-28.2%，占巴西出口总额2.53%。
这是官方产品组贸易信号，并不证明具体供应商可供货、符合规格/认证/MOQ或交易价格。
采购 · Trade
Tier A
7.4 US$ bn
贸易顺差
先用贸易快照理解巴西当前对外商业规模，再进入具体产品的采购分析。
总贸易额不能证明某个具体产品存在合适供应商、价格竞争力或出口准备度。
采购 · Selected product exports
Tier A
7.87 US$ bn YTD
未烘焙咖啡出口
2026年1–8月该官方产品组出口额为US$7.87bn，同比-13.7%，占巴西出口总额3.13%。
这是官方产品组贸易信号，并不证明具体供应商可供货、符合规格/认证/MOQ或交易价格。
采购 · Production footprint
Tier B
3.97 million tonnes lint
巴西皮棉产量预测
公共部门行业研究预计2025/26年度皮棉产量为397万吨；马托格罗索州和巴伊亚州约占全国产量91%。
产量不能证明棉包规格、认证、出口配额或供应商可供货。
采购 · Production footprint
Tier B
263.15 million 40.8kg boxes
圣保罗+米纳斯柑橘带橙子产量预测
圣保罗–米纳斯主要柑橘带2026/27年度产量重新估计为2.6315亿箱，比5月初始预测高3.1%。
橙子产量不等于可出口果汁量、浓缩规格、季节分配或供应商可用性。
当前筛选条件下没有匹配的统计。
方法与引用
这是引用层，而不是新的事实来源。
本引擎由 E2M 的规范市场情报层和来源注册表生成，不创建第二份可编辑证据副本。
- Tier A：官方或法定来源。
- Tier B：独立市场基准。
- Tier C：供应商或挂牌发布数据；可作为可比项，但不自动代表市场平均。
- Tier D 的规划/观察数据不纳入本公开可引用数据库。
Evidence maintenance
更新与变更监测
Source verification dates, refresh cadence and downstream evidence dependencies are tracked separately from publication dates.